買取物件募集
お客様のご希望の値段にて買取りさせて頂きます!!!
買取の流れ
売却のご相談から調査・査定、購入希望者探し、売買契約、引渡しまでの流れは以下の通りです。
STEP.1 不動産売却相談
まずはご売却の時期やご希望の価格など、お客様のご希望を遠慮なくお聞かせください。
豊富な経験と実績を持った営業スタッフが誠意を持って対応いたします。
とりあえずどの位で売れるのか。将来的なプランを作成したいので、現在の資産価値を把握しておきたい。」 など、今すぐにご売却する予定のないお客様にも、コンサルティング業務を行っています。
売主様の状況にあったご売却方法をご提案いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
STEP.2 査定の申し込み依頼
不動産売却の第一歩は、ご所有の不動産がいくら位で売れるかを知ることから始まります。
売却金額の目安が分かると、次の計画を具体的に進めることができますので、売却や買い替えの計画をはじめたばかりのお客様も、まずは査定を依頼してみましょう。
まずは相場を知りたい方向け。
対象不動産の物件概要や周辺不動産取引データに基づき机上査定を行い、メールや電話で査定結果をご報告します。
室内状況など個別要因を考慮できないため、あくまで目安としてお考えください。
STEP.3 不動産の現地調査
ご所有の不動産について、室内や設備・日照・眺望等の状況も詳細に拝見し、お客様のお話や建築確認書・権利関係、売り出し事例・成約事例の調査を入念に行います。
より正確な価格を算出するため、細かいことでも営業スタッフにお伝えください。
訪問調査・・・具体的に売却予定やお住み替えの予定がある方向け。
担当者が関係法令を含めて対象不動産の調査を実施し、内外装をチェックさせていただいた上で、最終的な査定価格をお客様とお会いしてご報告いたします。
より正確な査定価格がわかり、査定価格・不動産売却の流れに関するご不明点を直接、具体的にご質問いただけます。
STEP.4 売買交渉
大切なお客様の不動産をご希望に沿う形でご購入できるよう、売買価格、引渡時期など条件を提示いたします。
本来発生する仲介手数料等はかかりませんので、より高価で買取りさせていただきます。
STEP.5 売買契約の締結
お客様と弊社が売買条件で合意すると、諸条件を充分に確認した上で、不動産売買契約を締結します。
売買契約の際は、ご不明な点がなくなるまでご説明いたします。
登記簿の内容と違いがないか、などしっかりご確認ください。
ご注意事項
不動産売買契約の締結後は、お客様には所有権移転登記申請、物件引渡しなどの義務が発生します。また、契約書に記載された条文に基づいてお互いの権利や義務を履行しなければならず、違反した場合の罰則もありますので、ご不明点などはスタッフにお申し出ください。
※トラブルを防ぐために口頭での約束は避け、大切な事項はすべて書面で内容を確認するようにしましょう。また、ご不明な点や不審点がある場合は、勝手に解釈したりうやむやにしたりせず、必ず当社の営業スタッフにご質問ください。
STEP.6 引き渡しの準備
残代金の受領日までに、引越しや公共料金の清算などを済ませ、買主様へ引渡せる状態にします。
引渡しは契約内容通りに行なう必要があるので、引渡しと引越しのスケジュールをしっかり確認しておくことが大切です。
特に買い替えの際は、売却代金を購入資金にあてる場合もあり、その場合は、一時的に仮住まいをしたり、買主様の入居のスケジュールを調整するなど、色々な調整が必要になります。
仮住まいの費用算出や各種調整については、当社の営業スタッフがお客様のご都合に合わせてサポートし、万全な引き渡しを行いますので、安心してお任せください。
STEP.7 引き渡し・残代金の決済
残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。
契約に定めた内容で物件の引渡しを行ないますので、物件の状況を改めて確認しておきましょう。
ご売却後の確定申告なども、お気軽にご相談ください。
中古物件売却に関するご相談や物件査定も無料にて承っております。ご希望のお客様は下記フォームよりお気軽にご相談ください。
買取物件募集
お客様のご希望の値段にて買取りさせて頂きます!!!
買取の流れ
売却のご相談から調査・査定、購入希望者探し、売買契約、引渡しまでの流れは以下の通りです。
STEP.1 不動産売却相談
まずはご売却の時期やご希望の価格など、お客様のご希望を遠慮なくお聞かせください。
豊富な経験と実績を持った営業スタッフが誠意を持って対応いたします。
とりあえずどの位で売れるのか。将来的なプランを作成したいので、現在の資産価値を把握しておきたい。」 など、今すぐにご売却する予定のないお客様にも、コンサルティング業務を行っています。
売主様の状況にあったご売却方法をご提案いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
STEP.2 査定の申し込み依頼
不動産売却の第一歩は、ご所有の不動産がいくら位で売れるかを知ることから始まります。
売却金額の目安が分かると、次の計画を具体的に進めることができますので、売却や買い替えの計画をはじめたばかりのお客様も、まずは査定を依頼してみましょう。
まずは相場を知りたい方向け。
対象不動産の物件概要や周辺不動産取引データに基づき机上査定を行い、メールや電話で査定結果をご報告します。
室内状況など個別要因を考慮できないため、あくまで目安としてお考えください。
STEP.3 不動産の現地調査
ご所有の不動産について、室内や設備・日照・眺望等の状況も詳細に拝見し、お客様のお話や建築確認書・権利関係、売り出し事例・成約事例の調査を入念に行います。
より正確な価格を算出するため、細かいことでも営業スタッフにお伝えください。
訪問調査・・・具体的に売却予定やお住み替えの予定がある方向け。
担当者が関係法令を含めて対象不動産の調査を実施し、内外装をチェックさせていただいた上で、最終的な査定価格をお客様とお会いしてご報告いたします。
より正確な査定価格がわかり、査定価格・不動産売却の流れに関するご不明点を直接、具体的にご質問いただけます。
STEP.4 売買交渉
大切なお客様の不動産をご希望に沿う形でご購入できるよう、売買価格、引渡時期など条件を提示いたします。
本来発生する仲介手数料等はかかりませんので、より高価で買取りさせていただきます。
STEP.5 売買契約の締結
お客様と弊社が売買条件で合意すると、諸条件を充分に確認した上で、不動産売買契約を締結します。
売買契約の際は、ご不明な点がなくなるまでご説明いたします。
登記簿の内容と違いがないか、などしっかりご確認ください。
ご注意事項
不動産売買契約の締結後は、お客様には所有権移転登記申請、物件引渡しなどの義務が発生します。また、契約書に記載された条文に基づいてお互いの権利や義務を履行しなければならず、違反した場合の罰則もありますので、ご不明点などはスタッフにお申し出ください。
※トラブルを防ぐために口頭での約束は避け、大切な事項はすべて書面で内容を確認するようにしましょう。また、ご不明な点や不審点がある場合は、勝手に解釈したりうやむやにしたりせず、必ず当社の営業スタッフにご質問ください。
STEP.6 引き渡しの準備
残代金の受領日までに、引越しや公共料金の清算などを済ませ、買主様へ引渡せる状態にします。
引渡しは契約内容通りに行なう必要があるので、引渡しと引越しのスケジュールをしっかり確認しておくことが大切です。
特に買い替えの際は、売却代金を購入資金にあてる場合もあり、その場合は、一時的に仮住まいをしたり、買主様の入居のスケジュールを調整するなど、色々な調整が必要になります。
仮住まいの費用算出や各種調整については、当社の営業スタッフがお客様のご都合に合わせてサポートし、万全な引き渡しを行いますので、安心してお任せください。
STEP.7 引き渡し・残代金の決済
残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。
契約に定めた内容で物件の引渡しを行ないますので、物件の状況を改めて確認しておきましょう。
ご売却後の確定申告なども、お気軽にご相談ください。
中古物件売却に関するご相談や物件査定も無料にて承っております。ご希望のお客様はお気軽にご相談ください。

お電話:03-5148-7757

メール:bond007-ginza@nifty.com

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